在离婚协议中，夫妻双方需要约定房贷还款事宜。通常情况下，处理房贷问题的方式有以下几种：
1. 共同继续偿还房贷：对于夫妻共同购买的房产，可以协商共同继续偿还房贷。这种方式需要双方坦诚沟通，明确各自的还款责任，包括还款金额、还款周期以及还款方式等。如果其中一方无法按时还款，则由另一方承担相应的责任。
2. 一方购买另一方份额：如果夫妻共同拥有的房产需要出售，而一方想要继续居住，那么可以选择由一方购买另一方的份额，也就是买断对方的房产份额。这种方式需要双方同意购买价格，并签署相应购房协议。
3. 出售房产还贷：如果夫妻双方共同拥有的房产需要出售，那么可以选择出售房产，然后用售出的资金来偿还房贷。这种方式需要双方协商售房价格和分配方案，并在达成一致后进行签约和公证。
4. 由一方承担全部房贷：如果房产归属于一方所有，那么可以由该方承担全部房贷。这种方式需要由双方协商并签署相应协议，明确各自的权利和义务。
在签署离婚协议时，需要注意事项如下：
1. 尽可能要求签署正式协议，以确保离婚协议的有效性。
2. 注意双方的共同债务，避免其中一方无法承担债务而导致房产被追回。
3. 如果房贷还款是双方共同承担的，那么需要确定还款方式和还款时间，并明确各自的责任和义务。
4. 如果有出售房产的可能，需要协商好售房价格、分配方案和出售时间。
总之，在约定房贷还款问题时，夫妻双方需要充分沟通，了解各自的情况和需求，并在协商中寻求共同的解决方案。只有达成共识，并在协议中进行明确的约定，才能避免离婚后的分歧和纠纷，保护双方的合法权益。
