农村宅基地是指农村居民在农村土地上建造住房用地，宅基地属于农村集体土地所有权。宅基地的建设和使用主要以农村居民为主，是体现我国现行宪法“农村居民不得无住房”的政策之一。因此，宅基地不是居住财产，不能买卖，只能用于农村居民居住。
宅基地的建设和使用，需要按照政府相关规定申请宅基地证，并缴纳相关费用。宅基地的所有权归集体经济组织，但居民可以依法使用宅基地，并对其进行发展、继承和转让。但是，国家法律规定宅基地只能进行个人和家庭的使用和继承，不得买卖，不能作为投资和资本的对象，也不得出租给他人使用。
此外，国家《宅基地条例》规定，宅基地转让必须经过农村集体经济组织同意，以保证宅基地的合法性和稳定性。只有经过村民委员会同意后，才可以按照相关手续进行宅基地的转让。在宅基地的转让过程中，需要进行土地使用权、财产权、权属证明等方面的审批程序，确保宅基地转让的合法性。
总之，农村宅基地是一种有特殊用途的农村土地，是农村居民合法居住的基础。虽然不能进行买卖，但可以进行合法的继承和转让。在使用和转让宅基地时，需要遵从相关规定和程序，以确保宅基地的合法性和稳定性。
