农村宅基地是指国家按照承包地入户政策，将集体土地流转给农民作为住房建设和生产生活所需土地的特定土地使用权。这个政策的初衷是为了解决农村地区住房问题，改善农民的居住条件和生产生活环境。
然而，农村宅基地并不是出售的房产，它仅仅是一种土地使用权，用于农民居住和农业生产。农民只能通过流转、转让、赠与的方式，将宅基地使用权转移给其它农民或农村集体经济组织，而不能像城市房产一样通过买卖的方式交易。
这种政策上的限制，主要是因为农村宅基地的使用目的和城市房产的性质存在本质区别。农村宅基地的使用权只能用于农民家庭自住和农业生产，而城市房产则具有更广泛的经济价值，可以用于自住、投资、居住和商业等多种用途。
如果允许农村宅基地流转，那么就会有更多的人将宅基地变成了炒房的工具，而非真正用于农业生产和家居生活。同时，如何保障农民的权益、避免土地流转对农村集体经济带来的不利影响，也是一个需要考虑的问题。
因此，目前农村宅基地流转的条件和规定都十分严格，只有遵循相关法律法规和有关政策的条件下进行，才能保障农民的合法权益，促进农村的可持续发展。
