协议离婚是夫妻双方在协商一致下,通过司法机关进行的离婚方式之一。在协议离婚中,双方需要就涉及到的财产进行协商,其中包括房产证的过户问题。
房产证的过户是需要由双方协商一致,同时根据司法机关的判决来进行的。一般情况下,离婚后,房产证分配方式有以下几种:
1.全归一方:如果房产证只是由一方所有,那么在离婚后,房产证当然也是只能归这一方所有。
2.平分:如果夫妻双方合意房产归各自所有,那么就需要进行房产证的平分,具体过程是领取离婚协议后,双方共同到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
3.一方补偿:如果一方拥有房产证,但离婚后另一方表示要求分得一部分财产,那么就需要进行补偿。一般情况下,离婚协议中会协定补偿金额。在办理过户手续时,需要提供相关的协议文件和补偿款项凭证。
无论是哪种方式,都需要申请房产证过户。具体的流程如下:
1.先到房产所在地的不动产登记中心,领取过户申请表。
2.双方一同填写申请表,并各自提交自己的身份证明材料及房产证原件和复印件。
3.如果涉及到房产证的抵押、赎回等,还需要提供相关的材料证明。
4.经过审核,将在30个工作日内领取新的房产证。
总之,协议离婚过户房产证需要双方协商一致,并遵循司法机关的判决。无论是哪种方式,都需要提供相关的材料和证明,并按照相关的流程进行操作。建议双方在办理过户手续前,先咨询律师,并了解其法律规定和相关的注意事项。