在拆迁安置房买卖中,需要交纳两种税费:契税和增值税。具体金额视当地政策而定,以下是一些大致的数字。
契税是根据房屋交易价格计算的一种税费。一般来说,购房者需要支付的契税是房屋交易价格的1%。但在拆迁安置房买卖中,购房者要满足一定条件才能享受减免政策,具体优惠比例视当地政策而定。例如,根据北京市的政策,购买拆迁安置房的居民可享受一定的契税减免政策,减免税费的金额约为房价的1/4。
增值税是指房屋在买卖过程中产生的附加值所应缴纳的税费。一般来说,购买普通住房时,增值税税率为5.5%。但在拆迁安置房买卖中,购买者可以根据一定条件、在一定限额内获得免税或减免政策。例如,根据上海市的政策,购买拆迁安置房少于90平方米的部分实行免征增值税政策,90-144平方米的部分可以获得50%的减免优惠。
需要注意的是,拆迁安置房的税费政策因地区差异很大,具体应当以当地政策为准。购房者应当认真了解当地政策、核实资料,确保在房屋交易过程中能够正确缴纳各项税费。