确权离婚协议房产,主要是通过以下几个步骤来实现:
1. 确认房产所有权:首先需要确认房产的所有权归属情况,如果是共同所有,需要协商确定房产分割方案,如果是单方面所有,则需要确认另一方是否有不动产权证等相关证明文件。
2. 签订离婚协议:在确定房产所有权和分割方案后,需要签订离婚协议,并将分割方案写入协议中,如何分割房产,由谁持有等等都需要在协议中明确。
3. 撤销房产共有情况:如果房产为共有,需要将不动产权证上的另一方姓名注销,以便证明该房产不再为共有,所有权已有明确确认。
4. 办理房产过户:签订离婚协议并撤销共有之后,需要前往房产所在地的不动产登记中心或者房地产交易中心办理过户手续,将房产过户到协议中约定的持有方名下。
在整个确权离婚协议房产的过程中,需要注意的是对于房产抵押、贷款等相关债务的处理,应当提前做好规划和协商。此外,在办理房产过户手续时还需要提交相关证明材料,如身份证、结婚证、离婚协议书等,具体流程需根据当地的规定来进行。