农村宅基地是指由农村居民依法取得的、用于建造自住住房的土地。对于农村宅基地,我国有以下税收政策:
1. 免征房产税。因为宅基地并不属于商品房,不管是面积大小还是租售价格,都不需要缴纳房产税。
2. 城镇土地使用税减免。在农村宅基地上建设住房,需要占用土地,但若是自建住房且土地使用面积不超过自家持有宅基地的规定范围,该土地使用税可以减免。
3. 免征印花税和契税。因为目前我国的土地出让除了首付款外,还需要缴纳印花税和契税,但是,农村宅基地并不需要缴纳这两种税款。
4. 个人所得税优惠。自建住房时,所使用的经济性建材以及手工劳动力的工资等,在个人所得税方面也有所优惠。
5. 财产权登记费减免。在办理宅基地登记手续时,需要缴纳财产权登记费,但是在一些地区,政府也会为农村居民减免或免除该项费用。
总之,农村宅基地在税收政策方面有许多优惠待遇。但是,不同地区在实施政策时也可能略有区别,农村居民需要根据当地的规定和政策具体操作。