根据《中华人民共和国物权法》规定，土地使用权、房屋所有权、宅基地使用权等财产权利的转让，均需缴纳房屋所有权证和印花税，即所谓的房契税。
而对于拆迁协议书，其实现的核心是在合法的前提下对房屋的转让和租赁进行协商，如果协议书涉及到房屋的产权转移，那么就需要交纳房契税。
但需要注意的是，在拆迁过程中，如果房屋的产权已经确认为国有或集体所有，或者拆迁补偿资金已经包括了房契税的部分，那么就不需要再次交纳。
此外，按照相关规定，对于居住房屋的拆迁，政府应当为受拆迁人提供合法的产权过户服务，将产权证明文件予以办理，并保障受拆迁人的合法权益，从而保证拆迁过程的公正和合法。
综上所述，拆迁协议书需要交纳房契税的情况主要取决于房屋的产权情况和拆迁补偿方案，应当根据具体情况进行判断和处理，以确保合法性和公正性。
