离婚房屋协议书是离婚夫妻就房产问题达成的一种协议，通常包括房产分割方式、使用权的规定、过户时间等内容。这样的协议书在离婚时起到了很大的作用，帮助夫妻双方解决了房产归属的问题，但是一般情况下，离婚房屋协议书不会失效，只有在一些特殊情况下才会失效。
首先，如果协议书中的条款涉嫌违反法律规定，则协议书会被视为无效。比如说，涉及到未成年子女的抚养权和赡养费用问题，协议书中的规定须要与法律保持一致。如果离婚协议书违反了相关法律规定，协议即失效。
其次，如果协议书中某一方通过欺骗、压力等不正当手段迫使另一方签订协议，这种协议书也可能会被视为无效。在签署协议书前没能获得信息对自己的经济利益会产生不利影响的一方，应当及时行使解除协议的权力。
最后一种情况，如果协议书中的条款已经被法院裁定为无效，则协议书也会失效。这种情况下，协议书所规定的问题将由法院决定。
总之，离婚房屋协议书一般情况下并不会失效，但是在特殊情况下会失效。离婚双方在签署协议书时，一定要注意协议书中条款是否合法、公平、有效，千万不要让这个文书成为后期矛盾的导火线。如果有不明确的问题，需要及时的向专业律师咨询。
