买拆迁房的协议书是一份非常重要的合同，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的利益。下面是一份拆迁房的协议书范本，供您参考。
协议书
买方：（个人或企业名称）
卖方：（个人或企业名称）
为了明确双方的权利和义务，根据双方自愿原则，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋信息
卖方将位于（城市、区县、街道、小区、楼栋、单元、房号）的房产进行出售，面积为（几平方米），属于拆迁房。
二、房屋现状
该房屋为拆迁房，已获得该区拆迁办公室颁发的拆迁补偿款。房屋目前存在（如有），双方已经协商解决。
三、交付时间和方式
该房屋将在（具体时间）前完成交付。交付内容包括所有权过户和相关的证件手续办理，以及房屋内的所有家具等物品。
四、买卖价格和方式
该房屋的买卖价格为（具体金额），买卖双方已经就支付方式达成一致。买方需在（具体时间）内支付房款，卖方应在支付后送交房产证等证件。
五、合同法律效力
本协议经过双方签字、盖章，就具有法律效力。若遇到纠纷，双方应友好协商解决，如仍无法解决，可向所在地法院提起诉讼处理。
六、其他事项
（如有其他特殊事项，可以在此列出）
买方：（个人签字/企业代表签字）
日期：年月日
卖方：（个人签字/企业代表签字）
日期：年月日
在协议书的撰写过程中，买方和卖方应该详细了解和讨论拆迁房屋的各项信息，并通过书面形式进行确认。除了以上的主要内容之外，买方和卖方还需要注意其他的条款，比如是否需要交付装修费用等等。在签字协议书之前，所有的条款都应该再次确认，以保证双方的合法权益。
