农村宅基地是农村居民用于居住所需的土地,根据《中华人民共和国宅基地条例》规定,农村宅基地使用权属于农村居民集体所有,农村居民可以依法取得相应的使用权,并享有使用、收益、转让、抵押等权利。
因此,没有宅基地证的农村宅基地是不能买卖的。宅基地证是农村宅基地使用权的法定凭证,没有宅基地证的农村宅基地不能进行任何权利转让和抵押等行为。
另外,购买农村宅基地时,应该注意以下几点:
1. 要查清宅基地的产权状况,是否有宅基地证、是否存在纠纷等;
2. 要查看宅基地规划设计和所在位置是否符合相关规定;
3. 要了解宅基地周边的环境和基础设施建设情况;
4. 要通过公证机构或房地产中介机构办理相关手续,确保交易的合法性和有效性。
总之,农村宅基地是不能在没有宅基地证的情况下买卖的,购买者应该在购买前仔细了解相关的法律法规和产权状况,确保交易的合法性和有效性。