农村宅基地是指农村居民在农村集体土地上依法取得的住宅用地。由于农村宅基地的土地性质复杂、买卖程序繁琐，因此，农村宅基地的买卖历来备受关注。
农村宅基地的买卖要遵循以下程序：
首先需在村委会申请预审，经过其审核后，将申请上报区县住房和城乡规划部门进行核准。核准手续完成后要在住房和城乡规划部门公示，公示期为7天。
待公示期过后，若无异议或上诉，则可以进行宅基地的交易。在购买前，买卖双方应签订书面合同，明确宅基地的用途、使用权、面积、价格等基本条件，避免在交易过程中出现纠纷。
在交易过程中，买家需要缴纳相应的税费，包括土地使用税、契税等费用，同时，买卖双方还需要到当地不动产登记中心进行过户手续，以确保买家能够合法地占有此宅基地。
需要注意的是，在进行农村宅基地的买卖过程中，买卖双方需要遵守法律法规，同时充分了解地方政策和相关规定，避免发生纷争。
总之，农村宅基地的买卖需要遵循一定的程序和规定。买卖双方需要签订合同、交纳税费并进行不动产登记，只有这样才能确保买家合法地占有此宅基地，并避免发生纷争。
