签离婚协议并不代表离婚协议立即生效，其必须经过法院的正式审批和批准，方可具有法律效力。因此，如果双方只是签订了离婚协议，却没有在法院进行离婚程序的话，那么这份协议并无法对双方产生约束力。
此外，一旦离婚协议生效后，双方应当按照协议中的内容执行离婚程序。这可以是在房地产局上交房产过户手续或是在民政局办理离婚手续等。如若双方未能按照协议内容办理离婚程序，则该协议也将失去法律效力。
总而言之，离婚协议只是双方协议的一个草案，必须经过法院的确认后才能够生效，协议双方要严格按照协议的约定办理，才能够确保其有效性。若有任何争议，可向法院进行申诉和解决，以保障双方的权益。
