农村宅基地是中国农村土地制度改革的重点之一，对农民保障房屋住宅权益、增加收入等方面有着重要的作用。然而，随着城市化进程的加速，许多农民想把宅基地转为商业、工业用地来获得更多的收益，这就需要通过一定的程序和规定来实现。
第一步是首先做好规划。农民需要知道自己宅基地转换后用作什么用途，这需要进行详细的规划。在规划方案中，应该注明用地性质变更、土地评估报告等各项内容。
第二步是进行验证资料。验证后，需要到县市区属土地管理局、规划局、建设局等部门办理相关手续。在申请过程中，需提供充足的材料证明。通常需要提交宅基地权属证、规划设计方案、土地上的产权证复印件等。
第三步是进行用地申请。在得到相关部门的批准之后，需要申请用地。通常需要提交用途说明、办理流程、各部门的公示、土地出让合同等材料，以获取拥有宅基地转业的相关获得资格。
第四步是进行市场化流程。通常需要根据当地市场化的流程去实现转用。每个县市区在这方面的流程是各异的，需要像当地土地管理大厅或市民服务中心了解实际操作流程。转用时，需要出具各类材料，并缴纳各类税费以确保顺利实行。
总之，如何顺利地将农村宅基地转为工业用地或商业用地？对于农民而言，需要做好规划、提供充足的资料证明、申请用地和进行市场化流程。同时，需要遵守国家相关法规和规定，确保整个流程能够尽快地完成，为自己后续的经济收益做出贡献。
