怡馨苑是一种拆迁安置房，也被称为“危房改造安置房”。它是由政府出资，专门用于改善城乡危旧房屋、城市棚户区居民住房条件，及为拆迁户提供的住房。这种房屋通常是免费或者低价售卖给拆迁户或者居住在危旧房屋或棚户区等待改造的居民。
怡馨苑之所以被认为是拆迁安置房，是因为它的建设本身就是为了让需要拆迁的居民得到一个新的居住环境，尽量减少其因拆迁而带来的困难和痛苦。除此之外，怡馨苑也满足了棚户区居民的需求，提供了更为合适的住房环境。
值得注意的是，怡馨苑虽然免费或者低价出售，但仍然需要须符合一定的规定和标准，并经过相关部门的审核才能获得。同时，怡馨苑的基本设施和配套服务也要与城市中其他住宅区相当，并提供城市基础公共服务，如道路、排水、照明、消防等。
总的来说，怡馨苑是一种充分体现政府关心民生的实际行动，对于改善城市住房环境以及拆迁户的生活条件都具有非常重要的意义。同时，也需要政府和社会各方面的全力配合，才能实现项目的有效推进和落地。
