离婚是一件让人痛苦的事情，而离婚后的财产分割更是一个复杂的问题。很多夫妻在离婚过程中争夺的焦点就是房产。如果双方能够协商一致，签订一份离婚房产协议书，不仅可以避免无谓的纠纷，还能够加快离婚程序，并减少律师费用等各种费用。
那么，离婚房产协议书应该怎么写呢？下面是一个模板，大家可以根据自己的实际情况进行修改：
一、双方认为，夫妻共同所有的房产如下：
（1）房产A（地址、面积等详细信息）：该房产系夫妻婚姻期间共同购买的，目前已进行共有，并归两人所有。双方同意此处将该房产划分为两份，其中甲方所有权份额为50%，乙方所有权份额为50%。
（2）房产B（地址、面积等详细信息）：该房产为双方婚前财产，归乙方所有。甲方放弃其对该房产的所有权，乙方独自享有该房产所有权。
二、离婚后，房产A由甲、乙双方协商决定。
（1）甲方放弃其对该房产的住房权，并同意将全部住房权转让给乙方，乙方承担该房产的所有费用。
（2）甲、乙双方均承担房地产管理费用、物业费用等日常开支的一半。
（3）如乙方将房屋出售，双方协商决定分配方案；若双方无法协商一致，则按照此协议书的约定进行分配。
三、甲方放弃其对房产B的所有权，乙方独自享有该房产所有权。甲方不对房产B的任何管理和开支负责。
四、如甲方在签订本协议前对房产A、B存在抵押、质押等情况，其应承担相应的法律责任。如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
五、本协议自双方签字后生效，为了避免双方纠纷，在本协议生效后，任何一方不得随意修改、撕毁协议。
六、任何一方自本协议生效后，如有违反协议的行为，应承担相应的法律责任。
七、本协议未尽事宜由双方协商处理，如双方无法协商，应依法仲裁或提起诉讼处理。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上是一份比较完整的离婚房产协议书模板，在实际生活中还应根据具体情况进行修改和补充。离婚房产协议书是一个非常重要的合同，任何一方不得随意撕毁、违反，否则会受到法律制裁。因此，在签订协议书之前，双方需要充分沟通、理性分析，遵循公平、诚信、自愿、平等的原则，以达到理性合理的分配房产财产。
