协议离婚是指夫妻双方在协商、谈判的基础上，达成离婚协议，处分共同财产并解决子女抚养、探视等问题的离婚方式。在离婚协议中，一般会涉及到财产分割问题，也就是所谓的产权互换。
产权互换的原理是：离婚双方在协议中商定，某个财产由一方放弃、转让或者赠与另一方，作为另一方在离婚财产分割中应得的份额。如果协议离婚最终获得了法院的确认，就意味着各自的财产彼此独立，不存在互相有权继承等问题。
在实践中，协议离婚产权互换需要注意以下问题：
1. 对于婚姻期间共同取得的财产，需要进行公正的评估，以确定各自应得的份额。如果买卖交易涉及到房产，则需要按照实际成交价进行计算。
2. 离婚合同需要有合法性，约束力。合同内容中需详细说明各自应得的财产。如果合同条款不合理或者违反法律规定，会导致合同无效。
3. 在协议离婚中，可能会涉及到一方对某个土地或者房屋享有的使用权，如果此时房屋本身的所有权尚未到期，则双方要签署要保证将来能够协商妥善的分配财产的协议。
4. 协议离婚后，出现财产变化，个人可行动因素会导致纠纷时，协议双方应当保持互相沟通。如果难以沟通，则需要通过法院诉讼解决争议。
总而言之，协议离婚是一种便捷且省时省钱的离婚方式，但也需要双方在前期磋商中充分考虑自身的权益，在合同中详细说明财产分割问题，以确保未来离婚双方的财产得到妥善维护。
