协议离婚可能会涉及互换或是分割夫妻共同拥有的房产问题。当夫妻双方达成协议离婚意向后，就需要在离婚协议书中明确房产的划分。下面是协议离婚中如何互换产权房子的步骤：
1. 衡量各自的资源：首先，在互换产权房子之前，需要评估各自的资产和负债以及相应的权益。这对于平分夫妻共同拥有的房产至关重要。
2. 建立房屋估价：双方协定由房产评估公司评估房屋的市场价值，以此来确定房子的财产交换价值。估值完成后，确定双方各自占房产的比例。
3. 协议转让：当双方商定了转移房屋产权的方案之后，应该立即向法院提交要求分割共同财产的申请。在这个过程中，各方必须签署所有必要的文件，如财产转让协议，注册资产转移，地契等等。
4. 税务问题：在房产转让的过程中，可能会涉及到税务问题。根据中国的税法，个人通过房屋的出售或转让产权来获得利润，可能需要缴纳巨额资本利得税。
5. 办理过户手续：房屋过户的最后一步是办理相关的法律手续。这个过程可能需要几个星期，因此需要充分考虑时间。在这个期间，各方应该审查并签署所有必要的文件，以及支付出售费用和过户费用等。
总的来说，在协议离婚中，互换产权房子是一个繁琐的过程，需要双方协调和合作。然而，只要按照上述步骤依次进行，离婚问题就能得到妥善解决。如果遇到问题，则需要寻求专业律师的帮助。
