宅基地是指农村集体所有的农户用于建房住宅等生产、生活的土地。在宅基地使用权人变更、继承、出售等情况下,需要更改户主。如何更改户主呢?下面我来详细介绍一下。
一、更改户主的法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条规定:“农村宅基地的承包期应当与宅基地使用权人的家庭户口所在村的承包期相一致。宅基地使用权可以继承、赠与、交换和出租,但须经农村集体经济组织同意,不得转让。宅基地使用权人可以根据需要申请变更、扩大或者缩小宅基地面积。”
根据该条规定,宅基地使用权可以交换,并且也可以更改户主,但需要经过农村集体经济组织同意。
二、更改户主的步骤
1、准备材料
新户主的《农村集体经济组织同意宅基地转让或者变更使用权书》,现户主的宅基地证、证明户主身份的有效证件等材料。
2、申请农村集体经济组织同意
宅基地使用权变更需要经过农村集体经济组织同意,申请人可以向村委会申请,提交材料,并支付一定的审批费用。如果符合规定,往往会在2个月内办理完毕。
3、到土地管理部门办理变更手续
获得村委会同意后,申请人需要到所在地的土地管理部门办理宅基地使用权变更手续。需要提供申请表、原户主的宅基地证、证明新户主身份的有效证件等材料。
以上是更改农村宅基地户主的步骤,需要注意的是,办理过程中要及时沟通,按照规定提交材料,谨防诈骗。同时,变更后新户主需及时办理宅基地续期手续,以确保自己的使用权。