农村人购买别村宅基地需要注意以下几点：
第一，了解当地政策。宅基地的转让、出租等行为在不同地区可能存在不同的政策规定，需要事先了解相关规定，避免因不了解政策而导致的各种问题。
第二，寻找合适的宅基地。在购买宅基地时，需要注意土地的使用性质、面积、位置等因素，选择符合自己需求的宅基地。
第三，与卖家谈判。在购买宅基地时，需要与卖家进行谈判，确定价格、交付方式、物业管理等相关问题，并签订正式协议。
第四，办理相关手续。购买宅基地后，需要及时办理土地的过户、评估、税费等手续，以避免出现法律纠纷。
最后，需要提醒的是，购买宅基地时要谨慎，避免上当受骗。需要选择信誉度高、经验丰富的中介机构或律师代理，以确保自己的利益。
