悦秀苑是北京市丰台区南苑乡的一个住宅小区，由北京市政府于2008年建设。它并不是典型的拆迁安置房，而是一个普通的商品房小区，售房对象是市场上的消费者。
针对是否为拆迁安置房的疑问，我们可以从房产性质、土地用途等方面来看。首先，悦秀苑所在的土地用途为“住宅用地”，并未申请过拆迁或征收的程序。其次，根据北京市的一般规定，政府拆迁房屋后，新建的房屋归政府所有，而不是变成商品房出售。再次，从业主的资格来看，悦秀苑的业主与其他商品房小区的业主没有差别，都是按照市场价购房的消费者。
总之，悦秀苑并不是拆迁安置房。虽然它与其他普通住宅小区并没有太大的区别，但由于是建在原来一些住宅区的边角地带，因此会有一些误解。事实上，悦秀苑的产生是以市场为主导的，它的建设是为了满足市场需求，以提升当地的住房环境和居民生活质量。
