在中国，城市化建设不断推进，一些旧的社区和房屋需要拆除以腾出地块建造新的建筑。这就需要拆迁，并且在拆迁过程中需要签订拆迁协议。在这个过程中，一些买方可能会参与其中，帮助拆迁的业主买卖他们的房屋，从而获得巨额收益。这种行为被称为“买卖拆迁”，这些买卖者往往通过与拆迁业主签订拆迁协议来获取收益。但是，这种行为通常会带来一些法律问题。
首先，买方在没有获得政府批准的情况下与业主签订拆迁协议是违法的。在中国，拆迁必须符合相关法律法规和政策文件的规定，需要获得政府批准。如果买方与业主签订未经政府批准的拆迁协议，其行为会被视为非法的。
其次，买方与业主签订的拆迁协议中可能存在一些不合理的条款，这样就会对业主的合法权益造成损失。例如，买方可能会要求业主以低于市场价格的价格卖出他们的房屋，或者强制业主在规定的时间内移交房屋。这些做法都有可能涉嫌侵犯业主的合法权益，因此是不合法的。
另外，买方在与业主签订拆迁协议时，可能会采用欺诈等手段来使业主签订协议。例如，他们可能会夸大自己的实力，承诺给予业主更高的补偿，或者在协议中添加一些业主不明确的条款。这些都属于欺诈行为，是不符合法律法规的。
因此，与买方签订拆迁协议是非法的，买方不应擅自越过政府与业主签订协议。在拆迁过程中，政府有关部门应加强监管，确保拆迁工作的合法性和公正性。同时，业主也要加强自我保护意识，不轻易签订拆迁协议。
