签订拆迁协议是一种常见的通过协商方式解决拆迁问题的手段，但其合法性仍需在法律框架内进行分析。在中国，目前仅有《城乡建设法》以及部分地方性法规对拆迁程序和法律责任等方面做出了规定，因此，在签订拆迁协议时需要做出如下考虑：
1、签订拆迁协议必须符合法律规定。若双方签订的协议内容超出了法律制度的界限，那么该协议则是无效的。
2、签订拆迁协议应该在公平、公正、公开的前提下开展。如果买方强迫或欺骗拆迁户签订协议或是与政府和相关部门勾结签订损害拆迁户利益的协议，则是不符合规定的。
3、签订拆迁协议应该维护拆迁户的合法权益。拆迁户的权益是在法律框架内明确规定的，如果签订的协议未能维护拆迁户权益，则该协议也是无效的。
4、签订拆迁协议应该是自愿、合法、公正的结果。如果签订拆迁协议是在买方的强迫或诱导下完成的，并且拆迁户未获得合理的协商及保障，那么该协议无效。
综上所述，与买方签订拆迁协议是合法的，但是需要在法律规定的框架内进行，确保拆迁户的权益充分得到保障，同时要求买方和相关部门不能有任何非法的行为存在，实现公平、公正、公开，维护拆迁户合法权益。
