拆迁安置房赠予涉及到产权、税费、签订协议等方面的问题,需要认真了解相关的法律法规和流程,以确保赠予的合法性和顺利性。
首先,拆迁安置房的产权归属必须明确,一般情况下拆迁安置房的产权归属于房屋所有权人,因此在进行赠予之前,需要确保产权转移已经完成,并且需要办理相关的产权证书。
其次,拆迁安置房赠予需要交纳税费,赠予人需要缴纳契税和印花税。如果赠予的房屋为赠与人的唯一住房并且卖方持有该住房超过5年,可以享受免征契税的优惠政策。
最后,赠予人和受赠人需要签订相关的赠与协议,并且在赠与协议中明确赠与的房屋面积、位置、房屋用途等,并且需要办理过户手续,将房屋所有权转移给受赠人。
总之,拆迁安置房的赠予需要遵循严格的法律法规和程序,赠予人和受赠人需要认真了解相关的流程和手续,避免出现法律风险和纠纷。