拆迁安置房需要交税。根据相关法律法规,拆迁安置房属于非货币性资产,并且如同财产一样,也需要纳税。拆迁安置房的纳税方式与普通房产一样,主要包括契税、房产税和个人所得税。
首先是契税,购房者在拆迁安置房交易完成后,需要缴纳契税。契税的计算方式为房屋总价值的3%至5%,具体比例因不同地区而有所不同。同时,如果买卖双方存在不实报价等违规行为,则涉及的契税金额将会相应增加。
其次是房产税,拆迁安置房属于房产,就必须缴纳房产税。房产税的计算方式为房产评估价值的1.5%。同时,如果拆迁安置房的面积超过120平方米以上,则房产税的税率将会相应调整。
最后是个人所得税。如果购买拆迁安置房后再进行转卖,所得的收益将会被征收个人所得税。个人所得税的计算方式为资产转售所得额的20%。
总的来说,购买拆迁安置房是需要交纳税费的。在购买之前,需要了解清楚相关的税收政策,以便在交税方面做好充分的准备和规划。同时,也应该注意交税的合法性,避免因不当行为而导致财务损失或法律风险。