近年来，随着城乡一体化和农村经济的快速发展，农村宅基地已经成为了许多农民的产权保障和一种重要的资产形式。对于未来宅基地的涨价问题，存在一些不同的看法，下面就几个方面进行分析：
1.市场需求增大
随着城市化进程的加速，人口的快速增长以及城乡结构调整，对于农村宅基地的需求不断增加。因此，当市场需求增大时，宅基地的价格自然会有所上涨。例如，在一些经济发达地区的县市，农村宅基地的价格一度飙升，甚至难以承受。
2.土地政策改变
农村宅基地的价格还会受到土地政策的影响。当前，国家和地方政府都在深入推进农村土地改革，并逐步取消农村集体所有制，将农村土地的产权交给农民。这些政策的实施，不仅让农民能够更好的保障自己的产权，同时也会提高农村土地的市场价值。
3.土地利用方式升级
随着农村经济的不断发展，农村土地的利用方式也在不断升级。例如，建设农家乐、果园、养殖业等，这使得农村宅基地的经济效益得到进一步提升，并带来了更多的收益。这些变化，会使得农村宅基地的价格得到提高。
不过，需要看到的是，农村宅基地是国家和集体所有制共同拥有的土地资源，其价格受到政策、市场和土地利用等多方面因素的影响。因此，农村宅基地的价格变化不是单纯的上涨或下跌，而是需要考虑很多方面的复杂问题。
