卖房的过程中，离婚协议通常不是必需品。然而，在一些情况下，它可能被要求或建议。离婚协议是夫妻双方签署的协议，规定了他们在离婚后如何分配共同财产和各自的财产。
如果夫妻双方是共同所有该房产的，则卖房前需要达成协议，明确财产分配方案，以确保该房产的产权转移和资金分配清晰明确。如果该房产只属于一方，在未签署离婚协议的情况下，该方可以在未经另一方同意的情况下售出房产。但如果对方认为自己也有权对该房产进行分配，就可能发生产权纠纷，导致卖房流程更加繁琐。因此，在有共同财产的情况下，签署离婚协议可以帮助夫妻间协商达成共识，避免不必要的争端，保障卖房的顺利进行。
总之，卖房时需要离婚协议的情况是不太常见的，多数情况下房产归属清晰明确，不需要签署离婚协议。然而，在有共同财产的情况下，签署离婚协议则是一种明智的选择。通过协议，夫妻双方可以达成共识，避免争端。因此，如果你正在考虑卖掉共同财产中的房产，考虑签署离婚协议来保障卖房的顺利进行。
