农村宅基地的建设规划是在宅基地规划范围内,根据家庭经济状况和实际需要,建造符合安全卫生标准的住房,以满足农村居民的居住需要和生产经营需要。根据《农村宅基地使用管理办法》,农村宅基地一般为单层建筑,但在某些特殊情况下,也可以建造两层乃至多层建筑。那么农村宅基地两层怎么算呢?
首先,在农村宅基地的建设规划中,居住房屋的建筑面积是有限制的,按照规定,农村宅基地的建筑面积不能超过180平方米,如果是两层建筑的话,每层的建筑面积也不能超过180平方米。
其次,在农村宅基地的建设中,还要考虑到建筑的高度限制。按照规定,农村宅基地的建筑高度应该不超过9米,如果是两层建筑,那么每层的高度也应该在4.5米以内,并且要保证建筑物的安全可靠。
最后,在农村宅基地建造两层建筑时,还要考虑到用地的利用效果。如果以居住为主要用途,那么一层可以作为起居室、厨房和卧室等功能区,二层可以作为卧室区。如果考虑到生产经营的需要,二层可以作为生产经营区,用来种植蔬菜、养殖家禽等。
综上所述,农村宅基地两层的计算方法并不复杂,建筑面积不能超过180平方米,建筑高度不能超过9米,同时在建设时要根据具体需求进行规划,以充分利用用地,满足居住和生产经营的需要。