农村宅基地是指农村集体所有的土地中，供农民建房、生产、生活使用的部分，这些土地归农民自家使用，但不得转让、抵押、出租或与他人共同使用。由于农村宅基地使用权的特殊性质，特别是在城乡一体化的进程中，它的用途和流转方式也在发生着变化。一些农民，希望将自己的宅基地换成楼房，以获得更多的收益。但是，宅基地换楼房是否可以退，还要看具体情况。
首先，当农民将自己的宅基地改建成楼房后，如果该楼房出现了建筑质量问题，或者因为其它原因不能继续使用，农民可以向相关部门提出退房申请。在此情况下，相关部门会对楼房进行评估，并根据楼房的实际价值，给予农民相应的赔偿。
其次，如果农民在宅基地换楼房过程中，发现楼房违法建设，相关部门有权将楼房拆除，并要求开发商将原宅基地还给农民。此时，农民可以要求开发商退还他们的购房款，并向相关部门索要相应的赔偿。
最后，如果农民在宅基地换楼房过程中，签订的合同存在问题，或者开发商未按照合同规定交房，导致农民无法使用房屋，农民可以向相关部门申请退房。此时，相关部门会对合同条款进行审查，并要求开发商按照规定赔偿农民的损失。
总之，农村宅基地换楼房是一件风险较大的事情，农民在进行宅基地换楼房之前，应当仔细审查开发商的信誉和资质，与开发商签订合同时，应当明确约定楼房的质量、价格、交房时间等条款，以避免不必要的麻烦。如果发现房屋质量存在问题或者合同有问题，及时向相关部门申请维权，以保障自己的合法权益。
