拆迁回迁安置房是指政府以征地、拆迁等方式收回城市土地后，为了保障被征收人的住房权益，按照政府规定的标准，给被征收人提供的一种替代住房，也称为安置房。在大多数情况下，拆迁回迁安置房的建设由政府出资，负责设计、施工、销售和管理。
对于拆迁回迁安置房的面积问题，一般是由政府或相关部门制定面积计算规定。根据目前的规定，拆迁回迁安置房的面积算作建筑面积，即包括房屋内部的使用面积和公共部分面积。具体计算方式如下所述：
1. 使用面积：指房屋内部可以居住、工作、娱乐等活动的实际可用面积，不包括墙体、柱子等建筑构件所占面积。一般来说，使用面积包括了居室、厨房、卫生间、储藏间等区域。
2. 公共部分面积：指房屋内公用的面积，包括走廊、楼梯、电梯、门厅、垃圾处理间等等。
需要注意的是，对于一些高档的拆迁回迁安置房，建筑面积往往包括一些附属设施的面积，如车库、储藏室、花园等。但在一般情况下，不会计算这些附属设施的面积。
拆迁回迁安置房的面积计算不仅影响着被征收人的住房权益，还直接关系到政府部门的公信力，因此必须要严格按照规定进行计算。同时，在实际应用中，还需要考虑到不同居住区域、楼层、朝向等因素对面积的影响，以便更好地满足不同人群的住房需求。总之，拆迁回迁安置房面积的计算应该依据相关规定和实际情况综合考量，尽量做到公平合理，切实维护被征收人的利益。
