拆迁安置房是由政府根据《城市房屋拆迁管理条例》规定的程序,对无偿拆除或征收住房的居民提供一定的补偿安置措施,以确保其基本生活需要和合法权益的保障。对于拆迁安置房的分配,应该按照城市房屋拆迁管理条例所规定的程序进行。
首先,应该看拆迁安置房的产权归属是谁。如果拆迁安置房是由政府购买的,那么产权归政府所有,可以由政府统一分配,按照家庭人口和收入情况进行评估,确定每个家庭所分配的房源,然后再确定每个家庭内部的房源分配情况,可以按照家庭成员的实际居住情况和需求来分配。
如果拆迁安置房是由开发商自建的,那么产权归开发商所有,开发商可以自行决定房源的分配情况。在这种情况下,兄妹如何分配这个拆迁安置房呢?可以按照以下几种方式进行:
1. 等值交换:兄妹们可以协商进行等值交换,即将这个拆迁安置房的价值分成两份,然后兄妹分别自行选购其他房屋,不必考虑这个拆迁安置房的分配。
2. 共同使用:如果兄妹不想进行等值交换,而想共同使用拆迁安置房,那么需要在法律上明确共同使用的权利和义务,比如在土地局或相关部门进行签署文件,确定共同使用的期限、权利、责任互相承担等。
3. 动态分配:如果兄妹之间难以协商,那么可以动态分配拆迁安置房,即由一方先居住一段时间,然后轮流使用,或者按照特定的时间段进行交换,这样可以减少冲突和争议。
总之,在拆迁安置房的分配中,应该依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,以公平、合理、透明的原则,同时要尊重家庭成员之间的意愿和选择,进行分配,确保拆迁安置房的公正分配和合理使用。