协议离婚是指夫妻自行协商，达成离婚协议并签署离婚协议书，经公证机构公证或人民法院确认后，实现的离婚方式。如果协议离婚中涉及到夫妻共同住房的产权变更、居住权等问题，需要到房管局进行备案。具体操作流程如下：
1、准备材料
要去房管局备案需要准备以下材料：《夫妻离婚协议书》（需公证或司法鉴定）和房屋产权证。
2、填写申请表
前往当地房管局领取《住房公积金提取申请表》，填写个人信息、房屋信息等。
3、原始文件复印
需要将协议离婚相关的文件原件复印，包括离婚协议书、房屋产权证等，以备备案使用。
4、现场处理
到达房管局窗口后，交材料、填写申请表、并进行现场办理。
5、缴纳费用
房管局会在办理过程中询问是否需要帮助处理产权证上的房屋名字变更等手续。如果需要处理，还需缴纳一定的办理费用。
6、签收备案证
当所有手续办理完成后，房管局会签发备案证。备案证是夫妻离婚协议书的有效证明，也是后续产权变更和转移的必备手续。
总之，协议离婚需要办理产权变更或居住权等问题时，需要到房管局进行备案。需要准备相关材料、填写申请表、缴纳费用等，全程注意留存好所有文件，并按照规定的时间办妥相关手续。
