离婚协议是离婚双方在解除婚姻关系时所达成的协议，通常包括财产分割、抚养子女、赡养老人等事项的协商。离婚协议的签订对于解决离婚双方之间的纠纷和维护双方合法权益具有重要意义。
在离婚协议中，一般会涉及到房产分割问题。对于房产分割的具体操作，房管局会按照地方性的法规进行处理，并会建立相应的档案备案。在此基础上，离婚双方可以在房管局咨询到具体的操作流程，以便更好地处理房产分割问题。
对于离婚协议的具体备案问题，虽然各地法规、规章存在差异，但是普遍来说都需要进行备案。为了保障离婚协议的合法性和可执行性，离婚双方需要将协议书提交到当地的民政局进行备案。在备案后，协议书便获得了法律效力，便于在司法程序中进行执行。
总之，离婚协议的备案是非常重要的程序，可以保障离婚双方的权益。离婚双方应该依据当地的法规，妥善处理好房产分割等问题，在备案后，协议书就获得了法律效力，可以在离婚后帮助双方避免矛盾和纠纷。
