农村宅基地是指农村居民生产生活所需的居住用地。宅基地在2008年前都属于国有土地,但随着农村土地制度改革的深入,农村宅基地得到了明确的产权确认。因此,很多农村宅基地户主都在考虑能否将宅基地卖掉来获得额外的收益。
根据《宅基地法》规定,宅基地的使用权属于农民,但并不意味着农民可以随意买卖宅基地。具体来说,农民只能将他们的宅基地所有权或者使用权出租、抵押或者赠与他人,但无法直接转让宅基地所有权或者使用权。因此,农村宅基地户主即使想卖掉宅基地,也只能通过出租、抵押或者赠与来实现。
另外,农村宅基地都属于农村集体所有,并不属于个人财产,所以所有权无法转让。因此,如果农村宅基地户主想要将宅基地出售,首先要向村委会申请撤除宅基地。但此举容易引发争议,因为农村宅基地是农民一项非常重要的福利,所以村委会不会轻易同意将宅基地撤除。
综上所述,农村宅基地户主无法直接卖掉宅基地,只能通过出租、抵押或者赠与实现。而想要将宅基地撤除并出售,需要经过严格的程序,并且容易引发争议。因此,农村宅基地户主在考虑宅基地的处理方式时,应该仔细权衡各种影响因素,做出明智的决策。