拆迁安置房的房价一般是由政府和开发商协商决定的，具体价格因地区和规模而异。与一般的商业房产相比，拆迁安置房在建设和运营上都有不同的考虑因素。
首先，在建设上，拆迁安置房的标准有所不同。为了满足拆迁居民基本的住宿需求，政府和开发商会针对居民的收入和家庭情况来定制合适的住房标准。房屋的建造材料和装修也不同于普通住宅的装修，它们更加注重功能性、实用性和安全性，例如加装防盗门窗、安装燃气控制器等。这些设施的加装不仅增加了建设成本，也影响了该住房的售价。
其次，在运营上，拆迁安置房的成本和收益也有所不同。政府和开发商在建设拆迁安置房时，不仅要关注房屋的建设成本，还要考虑土地占用费、税收、运营管理等费用，这些成本远高于一般的住宅开发成本。另外，拆迁安置房的收益也不同于市场上的住宅，因为政府和开发商更关注为居民服务，而不是追求利润。
综上所述，拆迁安置房的房价因地区和规模而异，但通常会高于普通住宅的市场价格，因为它们在建设和运营上的考虑因素都有所不同。此外，政府和开发商还需要根据建造成本、土地占用费和运营管理等因素定价，使得拆迁安置房能够满足居民的实际住房需求。
