离婚协议书中，关于夫妻共同购买的房产并且存在房贷的问题，往往是离婚协议书中最为繁琐且必要的部分。因为房产往往是夫妻婚姻中最大的财产，直接关系到离婚后双方的生活以及资产分配问题。以下就是关于离婚协议书中如何规定房贷的一些注意事项：
1、夫妻双方应明确彼此对房产的实际情况和房贷的还款责任。如果双方共同购买的房产无法平分或者有一方想保留房产，那么需要确定该房产的实际价值和未还清的房贷金额。一般情况下，如果一方能够承担全部的房贷责任，那么对方可以放弃房产或者请求对方进行经济补偿。
2、如两人共同承担贷款责任，需要约定以谁名义进行还款，每月还款金额和还款方式等。如果该房贷是由一方独自承担的，那么可以协议约定由该方继续承担还款责任，也可以协商将还款责任转移给另一方。
3、离婚协议书中可以规定，如果双方协商达成共同还款方案，每月一起还贷，并且如果其中一个方不能按时还贷，需要给予另一个方一定的时间处理还钱事宜，以免影响离婚协议书的执行。
4、对于离婚协议书中规定的所有房产、房贷、财产分配等相关事宜，均须签署书面协议并公证，以保证其彻底有效。
综上所述，夫妻离婚协议书中关于房贷的规定，需要按照双方的实际情况和财产状况进行明确的约定，确保双方理解规定条款的意义并在未来的生活中避免不必要的纠纷。
