宅基地是指在农村土地上依法设立的用于居住的土地，是农村承包地的一部分。宅基地按照国家规定，只能由农村居民依法享有、使用、流转或者继承。
根据《农村宅基地使用管理条例》，宅基地的转让需要符合以下条件：首先，宅基地使用者应当是自己合法的承包农户或者其合法继承人，即只能将宅基地转让给农村居民。其次，宅基地的转让必须经过宅基地所在村民委员会或者乡（镇）人民政府审核批准。最后，转让的宅基地必须符合村民委员会或者乡（镇）人民政府所制定的土地利用规划、国家土地政策和农村土地管理法规，并且在宅基地上建造的住房必须符合建设规划和标准。
由于宅基地只能由农村居民使用和流转，因此，如果非农村居民想要购买宅基地，只能寻找农村居民作为代持人，将宅基地转让给代持人后再进行合法使用。同时，按照土地管理法规，任何转让农村土地的行为都必须经过审批，并按照相关标准进行税费的征收。
总之，农村宅基地的使用和转让必须在法律规定的范围内进行。只有符合相关的法律法规和政策规定，且经审核批准的宅基地才能进行转让。非农村居民购买宅基地只能通过委托代持人进行。
