拆迁安置扩面费用是指在城市拆迁和改造过程中,由政府向拆迁户支付的住房增面费用。由于城市发展的需要,许多原有的居住区需要进行改造和扩建,而这一过程中需要付出拆迁户的一定牺牲。因此,政府部门通常会向拆迁户支付一定的住房增面费用作为补偿。
在计算拆迁安置扩面费用时,需要考虑多个因素。首先,需要考虑房屋的面积和市场价值。政府通常会按照市场价值的一定比例向拆迁户支付住房增面费用,这个比例通常是市场价值的20%~30%不等。在确定市场价值时,需要考虑该区域的楼盘价格、拆迁户房屋周围的商业和交通环境、以及当地政策和规定等因素。
其次,需要考虑拆迁户被安置的新房的面积和价值。政府通常会根据拆迁户家庭实际需求和新房市场价值,向拆迁户提供相应的安置房屋。在确定安置房屋的面积和价值时,需要考虑家庭实际需求,如家庭人口数、年龄结构、职业等因素,同时也需要考虑新房的环境和位置等因素。
除了上述因素外,还需要考虑拆迁户基本生活设施、搬迁费用等因素。这些因素都需要在计算拆迁安置扩面费用时进行考虑。需要明确的是,在计算拆迁安置扩面费用时,政府会根据当地政策和规定制定相应的计算规则,并且这些规则也可能因时间和地区的不同而有所变化。
总之,拆迁安置扩面费用是一项复杂的计算工作,需要考虑多个因素。政府和拆迁户双方需要在公正的条件下进行协商,以确保拆迁安置工作的公正和合理,并且确保拆迁户得到相应的补偿和安置。