拆迁安置房买卖合同是指拆迁安置房屋产权更替所必须签订的书面合同。在合同签订之前，应由买卖双方先进行详细的商议和协商，确保双方的权益得以保障。下面是拆迁安置房买卖合同的主要内容和写作要点。
1. 合同的主体和名称：拆迁安置房买卖合同是由卖方和买方签署的一份合同，用于明确其产权变更和转移的法律关系。合同文件中的标题应该清晰明了、准确明确。
2. 房产描述：合同中应包含所有涉及的房屋信息，如房屋的面积、用途、楼层、建造年份、户型、房屋所在楼层、房屋结构、装修程度等。
3. 财务条款：包括房屋的成交价格、交易方式、首付款、贷款信息、还款计划等。买卖双方应当详细阐述财务协议的具体内容和时间节点，并签署正式的房地产买卖协议。
4. 质量保证：应当规定房屋的质量标准和保证期限，并注明保修责任和范围。
5. 违约条款：规定双方对于合同的违约责任和承担的后果。如违约造成损失的，应当详细列出关于修复费用、赔偿金额等具体的处理方式。
6. 签字、盖章：合同必须由卖方及拆迁办事处等政府部门的代表或该部门委托的代理人签字或盖章有效。
总之，拆迁安置房买卖合同具有非常重要的法律效力，所以在签订合同前一定要仔细阅读、详细了解财务和质量保障等方面的内容，并确保合法性和合规性，以避免出现法律纠纷。
