拆迁意向性协议是指，在城市发展进程中，政府或开发商为推进城市更新计划或城市扩建而需要拆迁或征用居民住房，此时政府或开发商向居民发放拆迁补偿补偿金额与拆迁住房的替代房型的宣传材料及相关协议，如果居民同意协议并签订了意向性协议，那么政府或开发商将可以基于此协议来推进拆迁计划。
但是，拆迁意向性协议并非最终的拆迁协议，居民在签署意向性协议时并不意味着同意拆迁，也不会影响居民后续合法维权。拆迁意向性协议只是说明了政府或开发商的拆迁意向和拆迁补偿措施，并给予居民一定的留置期，以方便居民安置，并给予政府和开发商时间进行拆迁和替代房型的配套建设。
在法律上，拆迁意向性协议是有效的，它是基于双方自愿的原则，确保政府或开发商有足够的时间来准备替代房型以及进行拆迁工作，同时也让居民有足够的时间进行安置和维权。但是，在签署意向性协议的过程中，各方需要保持警惕，尤其是居民在签署协议前需要认真核对拆迁补偿方案，并咨询相关法律人士或专业机构的意见，以避免拆迁补偿不公等问题的出现。
总的来说，拆迁意向性协议是有效的，但要注意拆迁补偿的公正性和合法性，保证居民的合法权益和利益不受侵害。
