在婚姻法中，夫妻离婚后，夫妻双方需要协商财产分割问题。对于房产财产的分割，通常是一方出钱买房，另一方出资装修或做出家务等贡献，或两人共同出资购房，因此需达成协议后分割，这样分割后的财产，按照协议进行过户等手续。
虽然签订离婚协议很重要，但这并不意味着房产财产必须立即过户。如果协议上规定要过户，一方又违反协议迟迟不办理过户，另一方可以按照协议要求，向法院提起诉讼要求履行协议。
但是，如果离婚协议中没有明确规定要进行过户，那么一方又不愿意主动负责，则需要看双方的实际情况，以及对方是否有协助协商等行动。如果一方确实没有做出过错，对方却无端耽搁，就需要进行法律起诉。
通常情况下，如果协议没有规定，当双方就房产问题达成一致后，可以进行书面协议，并申请相关手续，如房产所有权变更，依据协议过户等。如果其中一方没有进行过户，另一方可以通过起诉来强制执行协议。
总之，离婚协议只是一个协商的过程，双方需要通过协商达成一致，稳妥解决财产分割等问题，尽管离婚后房产未立即过户，但是双方必须遵守协议达成一致的原则，如果无法履行，需要向法院起诉进行法律处理。
