北京市的拆迁安置房交易需交纳契税，具体契税的金额则是根据房产的实际交易价格来计算的。一般情况下，北京市拆迁安置房的契税率为3%。也就是说，在购买拆迁安置房时，买方需要交的契税等于房屋实际交易价格乘以3%。
需要说明的是，北京市的拆迁安置房的契税税率相对于普通住宅来说是相对较低的。对于其他住宅的交易，契税的税率可能会在5%到7%之间。因此，如果您打算购买北京市的拆迁安置房，那么您需要对其实际的交易价格进行非常认真、合理的评估，并在此基础上认真计算出应当交纳的契税金额。
此外，还需要注意的是，如果您购买的拆迁安置房的实际交易价格过低，低于当地的市场价格标准，那么您可能要面临税务机构的调查和处罚，且可能会被要求重新评估房产价值，重新计算应付的契税金额。
总的来说，在购买北京市的拆迁安置房时，应当了解政策、认真评估价格，并且合理、准确地计算出应交的契税金额。这样才能够避免不必要的麻烦和损失，并且确保自己的合法权益得到充分保障。
