协议离婚是指夫妻双方在离婚申请过程中,通过自愿协商达成一致意见并签署协议书,达成离婚的一种方式。在协议离婚中,夫妻双方需要协商解决一系列问题,如财产分割、子女抚养等。然而,有时候夫妻双方在房产分割问题上存在分歧,这时候是否可以在协议离婚中分割房产呢?答案是不一定。
首先需要看协议离婚协议书的具体约定。如果协议书中涉及到了房产问题,并明确约定了如何进行分割,则双方需要遵守协议书的约定,按照约定进行分割。
其次,如果协议书中没有具体约定分割房产的方式,则双方需要考虑相对公平和公正的方式进行分割。法律规定,在夫妻离婚时,应当依照夫妻共同财产的原则,将夫妻共同财产进行协议分割。如果夫妻双方所拥有的房产为夫妻共同财产,那么按照这个原则,两人需要将房产进行公平地分配。
最后值得注意的是,如果夫妻双方共同协议离婚,但是房产的所有权登记在一方名下,另一方则无法在离婚后独立获得该房产的所有权。另一方可以要求在分割遗产时给予房产的合理分配,但无法与婚姻关系断绝后仍然拥有该房产的所有权。
在协议离婚中分割房产需要依据双方的具体情况进行协商,如果夫妻双方无法达成一致意见,可以考虑申请法院强制执行或者通过其他方式解决争议。在处理房产分割问题时,双方需要充分考虑家庭成员的利益和未来,避免过分执着于物质利益导致伤害和不必要的纷争。