拆迁安置房回购价格是指政府或房地产开发商在拆迁居民房屋之后把居民的房子收回,并以现金或其他形式对居民进行赔偿回购的价格。
该价格的计算方法一般是按照当地政策规定的一定比例来计算的。比如,北京市的拆迁安置房回购价格是按照当地市场房价的30%来进行计算的。具体流程如下:
1.测算房屋价值:首先需要对拆迁居民的房屋进行估价,这个价值是基于当地房地产市场的价值,一般可以通过房地产中介公司或估价师来确定。
2.确定回购比例:根据当地政策规定的回购比例来确定回购价值。比如,在北京市,回购比例是30%。
3.计算回购价格:根据上述两个数值来计算回购价格。比如,如果房屋价值为100万元,那么回购价格就应该是30万元。
需要注意的是,不同地区的政策规定和回购比例可能不同,因此具体计算方式可能会有所差异。同时,拆迁安置房回购价格与该房产的原始购买价格并不一定相关,而是根据当地政策规定和市场情况来确定的。