房屋拆迁是指政府为推动城市建设、重大公共工程以及保障公共利益等原因，对某些房屋进行强制拆除、迁移或者改建等行为。在房屋拆迁过程中，存在着居民和政府之间的拆迁协议，但是一些特殊情况下，可能会出现解除拆迁协议的情况。那么，房屋拆迁怎么算解除协议呢？下面我们一起来详细了解。
首先，解除协议的情况。
1.政府方面原因
如果政府方面出现了不可预测、不可避免的原因，比如政策问题、拆迁计划变更、自然灾害等，在这种情况下，政府会取消拆迁协议，解除居民住房拆迁的协议。
2.居民方面原因
如果居民方面出现了不可避免的原因，比如搬到外地、改变工作情况等，可以向政府提出申请，解除拆迁协议。
3.不当行为导致的解除
如果在协议签订后，一方方面没有履行其应履行的义务，或者违规进行了使用或者装修和出租等，那么另一方就有权解除协议。
其次，解除协议的流程。
1.由甲方（拆迁方）向乙方（居民方）发出解除通知。
2.在通知中，需要详细说明解除原因、解除协议时限以及解除后双方各自所承担的责任和义务。
3.乙方收到通知后，需要尽快进行回复并进行必要的处理，以便顺利解除协议。
需要提醒的是，在解除协议时，双方都应当遵守相关手续，在书面材料中详细描述解除的原因、时间、责任和义务等。如果一方违反了手续，就可能导致法律纠纷和可能发生经济损失等问题。因此，应当在协议建立之初，确定好双方应遵守的流程和程序，以免发生不必要的纠纷。
