在农村地区，宅基地建房成了许多农民家庭的一个大问题，想要解决这个问题，农村宅基地房屋贷款就成为了一个重要的方式。但是，不同于城市，农村宅基地房屋贷款更具有一定的特殊性，也存在一些问题需要注意。
首先，在农村地区获得房屋贷款，首先需要权属清晰。没有产权证的宅基地不具备贷款的基础条件，因此，在申请贷款前清晰几方权属关系是必要的。申请人可以通过地籍图和土地出让证查证房屋所有权状况，确保宅基地和建房符合土地和规划的使用要求。
其次，需了解农村地区的贷款政策。由于农村宅基地房屋没有房产证，这就需要申请人在了解相关政策时需要特别注意，在申请贷款前，必须向金融机构提供宅基地的所有权证明、居住证，并在农村信用社办理“门口贷”，每家农村信用社的贷款额度不一样，需要根据当地信用社的规定办理申请。
最后，需要注意的是，需要自己的一些条件自身条件的考察。例如，贷款的月收入和个人信用记录可能会影响到贷款的额度和申请的批准率，因此需要在申请前自己充分考察和准备，申请时把自己优势展示出来，提高贷款的成功率。
总之，针对农村宅基地房屋贷款，申请人需要首先清晰三方权属关系，在了解政策的基础上，充分考察自身条件，为申请做好充分的准备工作，这样才能在实际操作中更好地申请到自己的农村宅基地房屋贷款。
