在中国，购买和出售农村宅基地需要遵循一定的法律程序和规定。以下是购买和出售农村宅基地时需要的证件：
1. 权属证明：在购买或出售农村宅基地时，需要核实该地的所有权情况。通常情况下，卖方需要提供宅基地的权属证明，该证明需要由当地村委会或农村土地管理部门签发。
2. 土地收储通知书：如果卖方是村委会，则需要出具土地收储通知书，该文件证明该地为村委会所有，可以进行出售。
3. 公证书：在出售或购买农村宅基地时，公证是必需的，可以保证交易的合法性和权利的保护。
4. 《农村宅基地使用证》：如果卖方已经取得了农村宅基地使用证，他需要把证书呈交给购买方。该证明包含了土地面积、所有权、权属等详细信息，非常重要。
5. 宅基地评估报告：评估报告是评估宅基地价值的证明文件。购买方可能需要评估报告以便确定决定价钱。该报告可以由当地的评估机构出具。
最后需要指出的是，如果涉及到购买或出售农村宅基地时，购买方或卖方需要让土地管理部门或律师参与到交易中，以确保全部程序合法且交易过程顺利。
