拆迁协议需要审核两年是一个比较极端的情况，通常情况下审核时间不会这么长。但有时候确实会存在审核时间比较长的情况，主要由以下几个原因导致：
首先，对于拆迁协议审核的要求比较严格和复杂，需要涉及多个部门进行审核。其中例如城乡规划、环保、国土资源等部门都需要参与审核，每个部门的要求和标准不同，必须要保证所有的要求都能够满足。这就需要各个部门之间进行多次沟通协调，相互协作，确保审核准确无误。
其次，拆迁涉及到的事项比较多，需要考虑到对周边环境的影响、再利用和重建等问题，所以审核时间必然会较长。拆迁协议审核时间长短也要看审批机构的工作效率和审核的程序是否繁琐。因此，可能会出现审核比较耗时的情况。
最后，与审核涉及到的问题相关，可能会涉及到一些法律问题，例如土地拍卖、房地产市场的变化，税收等等，需要专业人员进行审核和解决。这样的流程也可能导致审核时间较长。
总之，审核时间长短与许多因素有关，但基本上，审核时间长短具体商定，以确保审核质量和最终拆迁协议的法律适用性。
