离婚协议是离婚双方在结束婚姻关系前所达成的互相协议书。在协议书中，双方需要明确解决所有问题，包括财产分割、抚养子女、财产赔偿等问题。对于住房问题，双方也需要在协议书中进行详细规定。
首先，需要明确房产的归属。如果房产是夫妻共同所有，可以协商由其中一方继续居住，另一方可以协助把房产产权转移，或者协商将房产进行拍卖，双方按比例分取房款。如果是双方各自拥有房产，可以协商由其中一方继续居住，同时约定赔偿价值。
其次，需要明确居住时间。离婚协议中需要规定住房使用的时间，包括住房的使用期限、使用方式和付款情况等。对于使用时间的规定，双方应当合理协商，保证合理使用并避免利益受损。
最后，需要明确住房维护责任。对于住房的维护，离婚双方需要明确维护责任，包括维修费用分摊、房屋保险缴纳等。如果出现维修问题，双方需要共同解决，并按照协议书规定分摊费用。
总之，离婚协议中的住房问题需要详细的规定，以确保各方的利益得到维护。双方需在离婚协议的制定过程中充分协商、合理分配，保障各自合法权益。
