离婚是一件较为复杂的事情，涉及到许多问题，其中包括离婚房产和抚养权。一旦夫妻离婚，他们必须就共同拥有的房产和子女的抚养权达成协议，以确保离婚后的财产和子女的利益得到保护。
就离婚房产而言，夫妻可以选择出售房产并分配收益，或者由一方继续占据房产，另一方则享有房产的权益。在协议中，一方需要放弃对房产的所有权，另一方则需要支付给原有的房产所有者一定的赔偿费用。如果具体情况很复杂，建议夫妻们请教律师，并且制定详细的协议。
对于子女的抚养，夫妻们可以商定谁来担任子女的主要照顾者，并制定抚养协议。作为抚养者，该方应该保证子女得到足够的生活需求、教育和医疗等方面的照顾。另外，离婚的夫妻应该制定详细的财务协议，保证子女的生活质量得到保障，且双方都有责任参与子女的照顾和成长。
需要注意的是，夫妻们应该前往当地的民政局和公证处办理离婚手续，并制定离婚协议。协议的内容应该包括财产分割、子女抚养和探视等内容。最后，一旦协议签订，双方就应该各自遵守协议，为子女和双方的未来生活打下良好的基础。
